Local professionnel a vendre a 2 pas de la visitation

À vendre Local professionnel de caractère en hyper centre
Au sein d’un ensemble entièrement restauré en copropriété, découvrez ce local professionnel de 48 m2 env situé en sous-sol, offrant un cadre unique et plein de charme.
Ce bien séduit par son authenticité et son atmosphère zen, avec de très beaux éléments architecturaux : parquet, pierres apparentes et plafond voûté. Des fenêtres apportent par endroits de la lumière naturelle, créant un espace à la fois chaleureux et apaisant.
Situé en hyper centre tout en restant au calme, ce local constitue un lieu idéal pour une activité professionnelle telle qu’un cabinet, un espace bien-être, un bureau ou une activité indépendante.
Le bien peut être acquis avec une place de parking ou sans. 
Un lieu rare, alliant cachet, tranquillité et emplacement privilégié.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 400   euros ( avec parking) , Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 euros Honoraires : 12  % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 12 000   € HT.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 240  euros ( sans parking) , Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 euros Honoraires : 12 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 10 200  € HT.