Name: Ideal investisseur
SKU: 2882
Price: 181830 EUR
Availability: InStock

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SMILE DECORS

à Le Mans

Mobalpa Le Mans

à La Chapelle-Saint-Aubin

181 830 €

123 m²

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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU LOUÉ
Local commercial /bureau d’une surface de 123 m2, idéal pour un investissement locatif, actuellement loué jusqu’au 31/12/2028.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, ce bien bénéficie d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques :
Surface : 123 m2
Bail en cours jusqu’au 31 décembre 2028 ( prochaine échéance )
Loyer annuel : 13 130 € HT
Charges trimestrielles : 297 €
Taxe foncière : 2 493 € (à la charge du preneur)
Équipements et prestations :
Électricité neuve
VMC
Alarme
Rideaux métalliques de sécurité

Local bien entretenu, situé dans un environnement de qualité, offrant un placement sécurisé avec locataire en place.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 830 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 14 025 € HT.

Référence: 2882
Honoraires d'agence de 8.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr