Name: Vue mer à 180 o rare à sausset-les-pins
SKU: 219856
Price: 572000 EUR
Availability: InStock

572 000 €

93 m² / 303 m²

5 pièces

D-Habitat

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Spacieuse villa T5 de 93 m2 avec 4 chambres + vaste sous-sol de 93 m2 avec cave. Idéale pour une grande famille.
Découvrez cette maison rare à la vente, offrant une superbe vue panoramique sur la mer, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, écoles, collège et commerces.
Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 303 m2, piscinable, cette villa en duplex, jumelée des deux côtés sans murs communs, bénéficie d’une excellente exposition et d’un extérieur agréable avec terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée : Un impressionnant sous-sol de 93 m2 comprenant un garage avec mezzanine, un atelier, une buanderie et un vide sanitaire/ cave.
À l’étage : Un bel espace de vie d’environ 40 m2 incluant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que 4 chambres.
Équipements : Double vitrage PVC, volets électriques, moustiquaires, nombreux rangements. Fibre. Prévoir quelques rafraîchissements (électricité et menuiseries déjà rénovées). Informations complémentaires : Classe énergie : D (248) Classe climat : B (8) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 800 € et 2 500 €/an (référence 2021) Diagnostics réalisés le 08 décembre 2025 Honoraires à la charge du vendeur
Coup de cœur assuré ! Référence annonce : 219856 Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L’Immobilier Réuni [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 219856
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr