Studio loué 23m2 hypercentre

MYClermont vous propose en exclusivité à la vente, vendu loué et entièrement meublé, ce studio (type T1) de 23 m2 situé rue du Puits Artésien, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand.
Rénové avec soin en 2023, cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence de trois étages parfaitement entretenue. Son emplacement stratégique garantit un accès immédiat aux commerces, aux facultés et aux transports en commun.
L'appartement, orienté Ouest, se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2023 - Menuiseries en bois double vitrage et volets bois persiennes - Chauffage individuel électrique.


Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C.


Côté investissement : Le bien est actuellement loué pour un loyer de 510 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 20 € mensuels.
Taxe foncière 2025 : 493 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.-