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Crepi Style
à Haguenau
MONDIA
à Strasbourg
illiCO travaux Obernai Barr
à Barr
PRET POUR TOIT
à Eschbach
Appartement 2 pièces avec terrasse + garage Strasbourg Polygone
— Strasbourg 67100 —
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Cet appartement 2 pièces de 54 m2, situé dans une résidence récente (2009) et bien entretenue, constitue une opportunité rare pour y vivre ou optimiser votre rendement locatif dans un secteur en pleine évolution.
Un bien prêt à y vivre :
• Séjour lumineux de 23 m2, Cuisine équipée ouverte, Chambre de 14 m2
• Salle de bain avec WC, Nombreux rangements intégrés.
Atout majeur et prestations recherchées :
• Terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est, très appréciée, ombragée en été
• Garage fermé inclus (rare et très demandé) et cave privative
• Résidence sécurisée, 13 lots principaux, soumis au statut de la copropriété ; aucune procédure en cours contre le syndic
• Charges maîtrisées : 1.310 € / an ; Taxe foncière : 927 €.
Situé à Strasbourg Polygone, un quartier urbain en pleine évolution, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, de transports performants (tram/bus/piste cyclable) et d’une amélioration progressive de son environnement. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne.
Un bien prêt à louer immédiatement : Aucuns travaux à prévoir → mise en location immédiate
Rentabilité brute : ~4,7 % ;si le loyer se situe dans la fourchette haute, la rentabilité peut atteindre 5 % à 5,3 %.
Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix de présentation : 154.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 145.300 €.
Contact pour organiser une visite : Agnès ODRY au [Coordonnées masquées].
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 7[Coordonnées masquées].
Un bien prêt à y vivre :
• Séjour lumineux de 23 m2, Cuisine équipée ouverte, Chambre de 14 m2
• Salle de bain avec WC, Nombreux rangements intégrés.
Atout majeur et prestations recherchées :
• Terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est, très appréciée, ombragée en été
• Garage fermé inclus (rare et très demandé) et cave privative
• Résidence sécurisée, 13 lots principaux, soumis au statut de la copropriété ; aucune procédure en cours contre le syndic
• Charges maîtrisées : 1.310 € / an ; Taxe foncière : 927 €.
Situé à Strasbourg Polygone, un quartier urbain en pleine évolution, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, de transports performants (tram/bus/piste cyclable) et d’une amélioration progressive de son environnement. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne.
Un bien prêt à louer immédiatement : Aucuns travaux à prévoir → mise en location immédiate
Rentabilité brute : ~4,7 % ;si le loyer se situe dans la fourchette haute, la rentabilité peut atteindre 5 % à 5,3 %.
Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix de présentation : 154.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 145.300 €.
Contact pour organiser une visite : Agnès ODRY au [Coordonnées masquées].
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 7[Coordonnées masquées].
Référence: 2025-012
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 1310 €.
Honoraires d'agence de 5.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 2 pièces avec terrasse + garage Strasbourg Polygone
154 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse strasbourg
appartements avec garage strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
appartements Polygone strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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