134 000 €

111 m²

4 pièces

Estia Immobilier Nancy

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Vous recherchez un appartement spacieux, nous avons ce qu'il vous faut, ce duplex dispose de beaux volumes.
Idéal pour investir, vous désirez faire de l'investissement locatif? Ce bien est également idéal.
Dans une rue à faible circulation, à SAIZERAIS, je vous propose ce spacieux F3 de 88 m2 carrez, 111,54 m2 de surface habitable situé au premier étage et deuxième étages d'une petite copropriété (3 propriétaires).
Vous arrivez dans une spacieuse entrée avec espace buanderie, donnant sur une pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine équipée semi ouverte et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage le palier dessert 2 chambres, dans la chambre parentale un placard a été créé avec les raccordement si vous désirez une suite parentale, en créant une alle d'eau. Cet espace au sol fait 48,86 m2 soit 26,97 m2 carrez.
L'appartement dispose de sa terrasse non attenante de 17 m2, une place de stationnement mise à disposition par l'un des propriétaire possédant également le terrain et vous disposez d'un parking gratuit à moins de 2 m.
Plans et dimensions dans les photos
Taxe foncière 469 €
Montant de loyer possible 830 € et 20 € de charges soit une rentabilité de 7%
Prix de vente 134 000 € FAI
Pour plus de renseignement contactez moi au [Coordonnées masquées]
Mis en vente par Jennifer RCS 91538595900019 chez ESTIA Immobilier RCS 894 017 862
CPI Caroline FLORANCE 54[Coordonnées masquées]00 013
A bientôt !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux Duplex avec sa terrasse suspendue

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Spacieux Duplex avec sa terrasse suspendue

134 000 €