Name: Appartement F3 lumineux 62 m2 Centre-ville de Toul Idéal 1er achat ou investissement
SKU: 3562
Price: 81000 EUR
Availability: InStock

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81 000 €

62 m²

3 pièces

Concept Immo 54

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Situé au cœur de Toul, dans un environnement calme au sein d’une copropriété, venez découvrir cet appartement de type F3 d’environ 62,50 m2, situé au 2ème étage.
L’appartement se compose de :

une entrée

un séjour lumineux

une cuisine équipée

deux chambres

une salle de bain

WC séparés

L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable.
Sa situation en centre-ville permet un accès rapide aux commerces, services et commodités.
Points forts :

Appartement lumineux

Bon état général

Secteur calme

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Prix : 81 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
La copropriété est en cours de création (il y aura 4 lots d'habitation) - Charges provisionnelles: 40€ / Mois - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Référence: 3562
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr