Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison familiale - aucun vis-à-vis - piscine chauffée
— Santeny 94440 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre expert diagnostiqueur
Diagnostic et performance propose son expertise de diagnostics immobiliers pour vous accompagner sur chaque projet
06 15 32 38 07 ou cliquez-ici
COUP DE COEUR - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison de 250 m2 habitables sur deux niveaux (exposée PLEIN SUD) refaite intégralement avec des prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de verdure arboré de 2656 m2, elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, avec une VUE IMPRENABLE & EPOUSTOUFLANTE sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangements desservant un double séjour CATHÉDRALE lumineux (HSP 6 m) , parquet massif et cheminée fonctionnelle et avec accès à une TERRASSE surplombant la PISCINE, une cuisine séparée équipée INTÉGRALEMENT avec coin salle à manger et un CELLIER, une salle à manger, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Au 1er étage : vous trouverez un palier accueillant un espace séjour, deux chambres avec placards sur-mesure et balcon, une suite parentale avec climatisation, salle de bains et WC, et une pièce actuellement aménagée en pièce télé, mais possibilité de l’utiliser en tant que chambre, elle dispose également de placards sur-mesure intégrés. Au sous-sol : vous trouverez 3 espaces distincts, la salle des machines avec la chaudière et un adoucisseur d’eau, les équipements pour la piscine qui est : chauffée, traitée au chlore, rideau immergé, elle se nettoie automatiquement car tout est automatisé. Il y a également une sécurité enfant. Un studio avec entrée indépendante, coin nuit, kitchenette et salle d’eau avec WC complète cet espace, permettant une indépendance totale. Un garage entièrement carrelé, amenagée avec de nombreux placards de rangements et baie vitrée anti-effraction complète cette offre Vous pouvez y garer 2 voitures et 6 dans l'allée paysagée. La maison dispose également de volets roulants électriques, d’un cabanon de 10 m2 dans le jardin, un point d’eau avec cascade naturelle. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangements desservant un double séjour CATHÉDRALE lumineux (HSP 6 m) , parquet massif et cheminée fonctionnelle et avec accès à une TERRASSE surplombant la PISCINE, une cuisine séparée équipée INTÉGRALEMENT avec coin salle à manger et un CELLIER, une salle à manger, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Au 1er étage : vous trouverez un palier accueillant un espace séjour, deux chambres avec placards sur-mesure et balcon, une suite parentale avec climatisation, salle de bains et WC, et une pièce actuellement aménagée en pièce télé, mais possibilité de l’utiliser en tant que chambre, elle dispose également de placards sur-mesure intégrés. Au sous-sol : vous trouverez 3 espaces distincts, la salle des machines avec la chaudière et un adoucisseur d’eau, les équipements pour la piscine qui est : chauffée, traitée au chlore, rideau immergé, elle se nettoie automatiquement car tout est automatisé. Il y a également une sécurité enfant. Un studio avec entrée indépendante, coin nuit, kitchenette et salle d’eau avec WC complète cet espace, permettant une indépendance totale. Un garage entièrement carrelé, amenagée avec de nombreux placards de rangements et baie vitrée anti-effraction complète cette offre Vous pouvez y garer 2 voitures et 6 dans l'allée paysagée. La maison dispose également de volets roulants électriques, d’un cabanon de 10 m2 dans le jardin, un point d’eau avec cascade naturelle. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale - aucun vis-à-vis - piscine chauffée
1 295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)