Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

HOME & OFFICE CONCEPT

à Paris-8e

Cabinet Buisson Talansier

1 880 000 €

144 m²

5 pièces

Cabinet Maurice Burger

Nos partenaires locaux

Votre rénovation globale

Rénovation d'intérieure - Aménagement - Décoration - Création de Cuisine Haut de gamme - SDB - Dressing.. Contactez le :

01 44 07 65 01 ou cliquez-ici

Votre assureur

Votre agence BUISSON & TALANSIER à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets et vos besoins d'assurances.

01 40 22 97 40 ou cliquez-ici

Votre déménageur local

Vous apporte sérénité et professionnalisme depuis vos inventaires jusqu’au déballage et à l’installation. Contact au :

01 40 11 90 90 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Le Cabinet Maurice Burger vous présente un magnifique duplex de 142 m2, situé au 2ème et 3ème étage d’un immeuble de grand standing datant du XIXème siècle, au cœur de la prestigieuse Avenue Gabriel.
Une adresse rare, sectorisée Octave Gréard, à deux pas des Champs-Élysées et du Palais de l’Élysée.
Agencement de l’appartement
Premier niveau :

Entrée élégante avec couloir desservant les pièces de réception

Vaste séjour de 31,45 m2, triple exposition, cheminée fonctionnelle

Cuisine séparée, entièrement équipée

Salle à manger conviviale

Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs

Deuxième niveau :

Chambre lumineuse et paisible

Bureau ou espace lecture

Deuxième salon confortable

Salle de bains avec WC

Dressing spacieux

Mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou salle de jeux)

Débarras pratique

Les atouts du bien :Adresse prestigieuse : une des plus recherchées de ParisCalme absolu : appartement entièrement tourné sur courLuminosité exceptionnelle : grandes ouvertures et triple exposition
Un bien rare et raffiné, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement, dans l’une des adresses les plus emblématiques de la capitale.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 4175 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception de 142 m2 Avenue Gabriel, Paris 8

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Duplex d’exception de 142 m2 Avenue Gabriel, Paris 8

1 880 000 €