STUDIO 30m² + terrasse de 22m²

Studio d'environ 30 m² avec terrasse exceptionnelle de 22 m² Rare sur le secteur, ce studio lumineux d'environ 30 m² se distingue par sa magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur du bien. Il se compose d'une pièce principale agréable avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour aménager un espace repas, un salon d'extérieur ou un coin détente, et profiter pleinement des beaux jours. DPE : C. À proximité immédiate : base nautique, résidence universitaire, commerces, restaurants et écoles. Métro ligne 14 (Mairie de Saint-Ouen / Carrefour Pleyel) accessible en environ 14 minutes à pied. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23758 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr