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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Cozynergy

à Toulouse

Investissement de haut rendement Mont Boron (Nice)

— Nice 06300 —

380 800 €

61 m²

2 pièces

Groupe D'ingenierie Immobiliere Internationale

Nos partenaires locaux

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Investissement locatif haut rendement secteur Nice Est / Mont Boron Grand T2 de 65 m2 à optimiser et transformer en T3 avec environ 3 000 € de travaux.
Potentiel de rendement supérieur à 7%, soit près de 30 000 €/an selon le concept GIII. Budget à prévoir pour ce genre d’opération : entre 380 800 € et 385 900 €.

La réalisation de ce type de projet s’effectue exclusivement dans le cadre d’un mandat de recherche signé avec l’acquéreur.
Pour plus d’informations et étude personnalisée du projet , contactez-nous par téléphone au +33 6 15 60 92 93.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 113.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr