218 000 €

134 m² / 1 044 m²

6 pièces

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Située dans le village de Vergongheon, à deux pas de l’A75, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie calme et agréable. Implantée sur un terrain clos de 1 044 m2, exposé plein sud, elle bénéficie d’un environnement paisible en bout d’impasse.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, d’une cave, d’une chaufferie, d’une grande pièce, d’un espace de rangement, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre.
À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec radiateurs. La cheminée peut être remise en service et un poêle peut également être installé grâce au conduit existant. Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets électriques et volets bois. Une VMC double flux est présente. L’assainissement collectif est conforme et la toiture est en bon état.
Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 044 m2 est facile à entretenir. Trois garages indépendants viennent compléter le garage de la maison.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence: 356
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 790 € - 5 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec terrain clos de 1 044 m2 Vergongheon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec terrain clos de 1 044 m2 Vergongheon

218 000 €