Versailles - SAINT-LOUIS - Duplex à vendre - 97,19m² - DPE D - 3 chambres

Situé au cœur du quartier Saint-Louis, l’un des plus recherchés de Versailles, ce duplex de 97.19 m² Carrez (111,17 m² au sol) prend place dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle récemment ravalé et typique de l’architecture du quartier.

L’appartement séduit par ses attributs préservés de l’ancien : parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme authentique dans un environnement chargé d’histoire et à proximité immédiate des rues commerçantes, des écoles et des transports du quartier Saint-Louis.
Rénové en 2015 et occupant les derniers niveaux de l’immeuble récemment ravalé, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à l’exposition Sud du salon.

Le premier niveau développe une entrée, un beau double séjour aux volumes généreux, une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage supérieur, un espace nuit distinct offre : une vaste pièce palière - pouvant faire office d’espace bureau ou de jeu - les deux chambres supplémentaires, ainsi que la seconde salle d’eau avec toilettes et coin buanderie.

L’accès se fait sans ascenseur par une agréable cage d’escaliers à marches basses. Le stationnement est résidentiel dans la rue ou dans le parking souterrain « Cathédrale Saint-Louis » à 100 m.
Trois petites caves renforcent la capacité de rangement de ce bel appartement familial en bon état général. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2850€ - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005