Name: Appartement 60 m² à Bagnolet
SKU: 5461
Price: 341000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

341 000 €

60 m²

3 pièces

Aura Immobilier

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Metro Mairie des Lilas

Terrasse plein sud, dernier étage avec ascenseur - 3 pièces lumineux, vue dégagée sur parc

144 avenue Gambetta - Bagnolet

Situé dans un secteur calme et recherché de Bagnolet, à proximité immédiate des commerces, des écoles , ce charmant 3 pièces de 63,13 m² bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris.
L'appartement se distingue par sa superbe terrasse plein sud et son balcon filant offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Il est baigné de lumière grâce à sa double exposition et se situe au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Points forts : terrasse de 25 m² , pas de vis à vis , refait il y a 10 ans par une architecte

Il comprend deux chambres, un bureau. Une place de parking est disponible en sus.

Le logement est classé G (travaux d'isolation à prévoir), offrant un très beau potentiel de rafraichissement

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Référence: 5461
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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photo agence aura immobilier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr