Name: Hyper centre Grenoble – Superbe T3 86 m² – Charme de l’ancien, poutres et cheminée
SKU: 86797244
Price: 277000 EUR
Availability: InStock

277 000 €

85 m²

3 pièces

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Situé en plein hyper centre de Grenoble, dans la très recherchée Grande Rue, découvrez ce bel appartement T3 de 85,83 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère.

Les parties communes témoignent du charme historique du bâtiment avec de belles pierres et briques apparentes ainsi que des portes anciennes en bois et des encadrements en pierre.

L’appartement offre un grand salon spacieux et très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres. La pièce de vie possède également de belles poutres apparentes, un parquet chaleureux et une cheminée fonctionnelle qui apporte beaucoup de cachet.

Il dispose également d’un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, offrant confort et autonomie de gestion.

Son emplacement est idéal, avec tous les commerces, restaurants et transports à proximité immédiate, en plein cœur du centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Charges de copropriété : 366,66 € par trimestre.
Taxe foncière : 1 881 €.

Performance énergétique :
DPE : D – 211 kWh/m²/an
GES : D – 45 kg CO₂/m²/an

Contact : Sandra Mendes *6 72 62 16 53
RSAC Grenoble n°792 513 319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 86797244
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr