Appartement t1 + balcon + parking / pont des demoiselles busca toulouse

Situé dans le quartier recherché du Busca/Pont des Demoiselles, ce bel appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, appartement T1 d'une surface de 25,54 m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine, une loggia (balcon couvert), une salle de bains avec wc.

1 place de parking aérienne privative dans la résidence.

Appartement loué. Loyer : 525,00 € hc + 45,00 € de charges.

Emplacement idéal ! À quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, services, transports et écoles.
La localisation offre une excellente desserte en transports, avec des arrêts de bus tout proches et un accès rapide au métro Saint-Michel – Marcel Langer (ligne B) à 8min à pieds, facilitant les déplacements vers le centre-ville.

Date du règlement de copropriété : 03/1986.
Copropriété de 49 lots dont 23 à usage d'habitation.
Charges exercice 01/07/2024-30/06/2025 : 806,32 € dont 571,03 € récupérables locataire.
Pas de procédures en cours.

Taxe foncière 2025 : 780,00 € dont 109,00 € de taxe d'enlèvement ordures ménagères récupérable locataire.

Bonne rentabilité !