Exclusivité - corps de ferme au calme

EXCLUSIVITÉ - CORPS DE FERME AU CALME

A ST MAUDAN, à dix minutes de Loudéac et de toutes les commodités, et proche des grands axes LOUDÉAC-VANNES ou RENNES-BREST

Cette maison pleine de potentiel, avec beaucoup de dépendances (plus de 265 m²), saura vous séduire par ses multiples atouts !

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de village d'une superficie de 107 m², située dans un hameau très calme.

L'habitation principale comporte :

Au rez-de-chaussée :

Véranda accueillante (5,80 m²),

une entrée donnant sur l'escalier 7,5 m², une cuisine équipée de 14,9 m², séparée,

un salon de 17 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales au coin du feu.
Un couloir desservant

Deux chambres : une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une chambre de 9 m²,
Également au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, deux grands placards
ET une grande buanderie de 17 m², pouvant devenir une pièce de vie aisément !

A l'étage :

un palier dessert deux belles chambres de 14,80 m² et 15,80 m², lumineuses, sur plancher bois et parquet

Un grand grenier de 49 m² potentiellement transformable en surface habitable

À l'extérieur, un beau jardin parfait pour les moments de détente en plein air.

Sur le beau terrain de 2480 m², vous trouverez une belle terrasse,

DEUX garages de 12 et 36 m², dont un accessible de la rue.

3 granges : une de 48 m² au sol, une de 54 m² et 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m².
Une ancienne étable de 92 m²,
Un grand hangar de 216 m² sous tôles

Possibilité d'acquérir davantage de terrain !

Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Avec ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maudan. Ne manquez pas la chance de la visiter.

Autres atouts : assainissement conforme, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER