Exclusivité - corps de ferme au calme

EXCLUSIVITÉ - CORPS DE FERME AU CALME

À ST MAUDAN, à dix minutes de Loudéac et de toutes les commodités, et proche des grands axes LOUDÉAC-VANNES ou RENNES-BREST

Cette maison pleine de potentiel, avec beaucoup de dépendances (plus de 265 m²), saura vous séduire par ses multiples atouts !

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de village d'une superficie de 107 m², située dans un hameau très calme.

L'habitation principale comporte :

Au rez-de-chaussée :

Véranda accueillante (5,80 m²),

une entrée donnant sur l'escalier 7,5 m², une cuisine équipée de 14,9 m², séparée,

un salon de 17 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales au coin du feu.
Un couloir desservant

Deux chambres : une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une chambre de 9 m²,
Également au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, deux grands placards
ET une grande buanderie de 17 m², pouvant devenir une pièce de vie aisément !

À l'étage :

un palier dessert deux belles chambres de 14,80 m² et 15,80 m², lumineuses, sur plancher bois et parquet

Un grand grenier de 49 m² potentiellement transformable en surface habitable

À l'extérieur, un beau jardin parfait pour les moments de détente en plein air.

Sur le beau terrain de 2480 m², vous trouverez une belle terrasse,

DEUX garages de 12 et 36 m², dont un accessible de la rue.

3 granges : une de 48 m² au sol, une de 54 m² et 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m².
Une ancienne étable de 92 m²,
Un grand hangar de 216 m² sous tôles

Possibilité d'acquérir davantage de terrain !

Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Autres atouts : assainissement conforme, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER