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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 191 m² à Gradignan
— Gradignan 33170 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette maison de plain pied pouvant convenir à une famille ou pour des locaux professionnels ( médical, artisans, maison de soins, commerces...)
Non mitoyenne, elle propose de beaux volumes, le tout à proximité du centre de Gradignan, facile d'accès par la rocade et stationnement aisé.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée élégante et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Attenant, une belle et grande cuisine équipée donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m² pour de bons moments de partage entre amis et en famille.
Coté nuit: 4 chambres, 1 salles d'eau - 1 salle de bain et ses 2 WC séparés.
Côté jardin: pour ceux qui ont la main verte son exposition est idéale.
Sans vis à vis et piscinable (-10m2) , terrasse avec barbecue.
Les plus:
- Cellier/Buanderie
- Atelier
- Climatisation réversible
- Carport
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Non mitoyenne, elle propose de beaux volumes, le tout à proximité du centre de Gradignan, facile d'accès par la rocade et stationnement aisé.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée élégante et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Attenant, une belle et grande cuisine équipée donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m² pour de bons moments de partage entre amis et en famille.
Coté nuit: 4 chambres, 1 salles d'eau - 1 salle de bain et ses 2 WC séparés.
Côté jardin: pour ceux qui ont la main verte son exposition est idéale.
Sans vis à vis et piscinable (-10m2) , terrasse avec barbecue.
Les plus:
- Cellier/Buanderie
- Atelier
- Climatisation réversible
- Carport
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 113960DHI2396
Honoraires d'agence de 3.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 191 m² à Gradignan
474 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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