Ensemble immobilier d'exception : Hôtel-Résidence, Habitation et Grand Terrain Constructible
Libre de toute exploitation lors de la vente
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, édifié sur une unité foncière de 8 460 m² avec double accès, offrant un fort potentiel de développement.
L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement privilégié.
Premier bâtiment:
-6 suites hôtelières de plain-pied
Maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune, avec accès extérieur individuel, comprenant :
chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés et double terrasse.
-Maison d'habitation d'environ 80 m²
-Salle d'accueil / réception d'environ 80 m²
-Garage
Second bâtiment:
-12 suites hôtelières de plain-pied
Maisons mitoyennes d'environ 48 m², avec entrée individuelle, comprenant :
chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse.
Chaque unité bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.
Les constructions sont soignées, fonctionnelles et parfaitement intégrées dans un jardin paysager entretenu avec passion.
Situation privilégiée
Idéalement situé :
À proximité immédiate d'une plage de sable fin de plus de 10 km
À seulement 400 m du cœur du village et ses commerces
Dans une station balnéaire prisée, proche de l'océan et d'une vaste forêt de pins
Potentiel & perspectives
L'ensemble présente un fort potentiel, non exploité à ce jour.
L'unité foncière (8460 m²) est située en zone Uth (PLU), permettant de nombreuses possibilités de constructions et de projets (à étudier selon réglementation en vigueur).
Ce bien offre un fort potentiel de développement, tant pour un projet hôtelier ou mixte, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Libre de toute exploitation lors de la vente
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, édifié sur une unité foncière de 8 460 m² avec double accès, offrant un fort potentiel de développement.
L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement privilégié.
Premier bâtiment:
-6 suites hôtelières de plain-pied
Maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune, avec accès extérieur individuel, comprenant :
chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés et double terrasse.
-Maison d'habitation d'environ 80 m²
-Salle d'accueil / réception d'environ 80 m²
-Garage
Second bâtiment:
-12 suites hôtelières de plain-pied
Maisons mitoyennes d'environ 48 m², avec entrée individuelle, comprenant :
chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse.
Chaque unité bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.
Les constructions sont soignées, fonctionnelles et parfaitement intégrées dans un jardin paysager entretenu avec passion.
Situation privilégiée
Idéalement situé :
À proximité immédiate d'une plage de sable fin de plus de 10 km
À seulement 400 m du cœur du village et ses commerces
Dans une station balnéaire prisée, proche de l'océan et d'une vaste forêt de pins
Potentiel & perspectives
L'ensemble présente un fort potentiel, non exploité à ce jour.
L'unité foncière (8460 m²) est située en zone Uth (PLU), permettant de nombreuses possibilités de constructions et de projets (à étudier selon réglementation en vigueur).
Ce bien offre un fort potentiel de développement, tant pour un projet hôtelier ou mixte, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 113876-2DHI1390
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 900 m² à Le Grand-Village-Plage
2 700 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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