Maison 164 m² à Bergerac

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, cette maison individuelle à vendre développe environ 164,5 m² habitables et représente une réelle opportunité en investissement locatif en Dordogne.
Le bien est actuellement loué 1 100 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé pour tout acquéreur souhaitant réaliser un achat immobilier rentable à Bergerac.
Répartie sur deux niveaux indépendants, cette maison familiale avec potentiel locatif permet une organisation idéale pour une location longue durée, un projet patrimonial, ou une configuration en deux logements distincts.
À l'étage, l'entrée se fait par une terrasse couverte. Ce niveau comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin par un escalier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-jardin, un grand hall d'entrée dessert une pièce de vie ouverte sur véranda, une seconde cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage indépendant situé au fond du jardin est complété par un atelier, idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et d'un système de ventilation autoréglable, des éléments recherchés pour un achat immobilier performant énergétiquement.
À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement immobilier en Dordogne.
Pour connaître les détails du bail en cours ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.