Appartement 84m² à sillingy

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ Appartement T4 de 84 m² avec balcon, cave et parking privatif Sillingy.

L'appartement est idéalement situé à proximité du centre village de Sillingy, c'est à dire à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en étant en retrait dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 84 m², niché au sein d'une résidence à taille humaine seulement 12 logements.

Profitez d'une entrée de plain pied pour un quotidien facilité et d'un espace de vie lumineux permettant l'accès au balcon en hauteur.

Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les volumes généreux de ce bien.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert un espace cellier pratique pour le rangement, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.
Ainsi que trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de placards idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable.

Le coeur de l'appartement est sans aucun doute sa vaste pièce de vie d'environ 35 m², offrant un espace convivial et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon exposé sur la verdure, sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité au quotidien.

Le chauffage est individuel, permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique, et les charges de copropriété restent faibles. De plus, plusieurs équipements ont été récemment renouvelés, notamment les radiateurs, le chauffe-eau ainsi que l'électroménager de la cuisine, vous assurant un bien prêt à vivre sans travaux à prévoir.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stockage et de stationnement appréciables.

Les atouts de cet appartement :
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence à taille humaine
- Aucun travaux à prévoir
- Appartement de plain-pied
- Proximité immédiate des commodités
- Belle pièce de vie lumineuse
- Balcon sans vis-à-vis
- Faibles charges de copropriété

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécile REYNAUD.
Vidéo disponible sur demande.

Bien proposé par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy.
Copropriété de 172 lots dont 60 à usage d'habitation- aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 852,08 €.

Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite.
(RSAC 910 831 031 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr