Exclusivité - Les Moulières - Janas - Villa contemporaine

Située dans le secteur résidentiel recherché de Janas, cette villa contemporaine offre environ 185 m² habitables, complétés par un espace technique de 25 m², soit près de 210 m² au total.

Entièrement rénovée en 2023, la maison a été conçue, agencée et décorée par une architecte d'intérieur, avec une attention particulière portée à la circulation des volumes, à la lumière et à la cohérence des matériaux.

Des volumes rares

La pièce de vie principale de 80 m², sublimée par une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres, constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un salon élégant, un espace home cinéma et une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée dans un ensemble spectaculaire et chaleureux.

La villa propose :
· 3 chambres
· 2 salles de douche à l’italienne
· 1 salle de bain comprenant baignoire balnéo et douche à l’italienne

L’ensemble a été pensé dans un esprit hôtelier, élégant et intemporel.

Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs avec :
· une piscine carrelée de 7 x 3,5 m
· une cuisine d’été
· des aménagements paysagers soignés

La maison fonctionne aussi bien de jour que de nuit, avec une mise en lumière travaillée.

Prestations techniques :
· Domotique complète
· Réseau informatique structuré
· Climatisation gainable (réseaux accessibles pour maintenance)
· Panneaux solaires (consommation électrique ≈ 1 000 €/an)
· Home cinéma haut de gamme


Un espace technique carrelé et entièrement aménagé accueille :
· buanderie
· adoucisseur d’eau
· local informatique
· atelier avec plan de travail, évier et rangements sur mesure

Le stationnement est assuré par un carport attenant pouvant accueillir 2 voitures et une moto.

Villa clé en main, sans travaux, alliant esthétisme, confort et maîtrise technique. Un bien cohérent, abouti et rare sur le secteur

Informations disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.