CAZA IMMOBILIER vous présente Maison coup de coeur ! Située à 12 minutes de la commune de FARGUES SAINT HILAIRE. Nous vous proposons de découvrir sans tarder cette superbe maison contemporaine de 2022, encore couverte par la garantie décennale, alliant confort moderne et cadre de vie apaisant. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ces deux baies sur-mesures, une cuisine haut de gamme, ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains + douche, un bureau, un cellier, garde manger et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de plus de 1350 m², cette maison séduit également par ses extérieurs : un beau jardin clos, une agréable terrasse, une piscine 4x8 pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout dans un environnement au calme, avec une vue sur la forêt, parfait pour accueillir votre vie de famille en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine sous décennale - Secteur FARGUES SAINT HILAIRE
526 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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