Name: Cannes (Tassigny) Duplex 3P 82m2 Terrasse 49m2
SKU: DI3223
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

82 m² / 28 m²

3 pièces

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Découvrez cet élégant DUPLEX de 82,43 m² situé au cœur de Cannes, qui propose un espace de vie confortable et moderne.

Ce bien dispose de DEUX CHAMBRES , DONT UNE DE 41m2 au niveau inférieur.

Le salon spacieux se prolonge sur une grande TERRASSE ENSOLEILLÉE de 49m2, offrant une VUE DÉGAGÉE et un coin idéal pour se détendre.

Ce lieu est parfait pour recevoir des amis ou profiter de moments en famille. Les grandes fenêtres vitrées permettent d'inonder l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé dans un QUARTIER PRISÉ DE CANNES, cet appartement combine parfaitement CONFORT MODERNE et CHARME PROVENÇAL.
À proximité des commodités et des attractions célèbres de la ville, il incarne une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique sur la Côte d'Azur.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir 1 ou 2 box dans la résidence en supplément du prix.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.

Référence: DI3223
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr