Name: Résidence de l'Allée du Lac : Magnifique 3-4 Pièces de 90 m²
SKU: 86824592
Price: 540800 EUR
Availability: InStock

540 800 €

89 m²

4 pièces

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Dans une magnifique résidence sécurisée avec gardien à proximité du Centre Ville et du RER (10 minutes à pied), découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d’une surface de 90 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien offre des prestations modernes de qualité.
Il se compose ainsi : Une entrée avec Wc, un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur une cuisine toute équipée et très fonctionnelle, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une Loggia, une salle de bains avec Wc et coin buanderie, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre. Des rangements, une grande cave et un parking en sous-sol viennent compléter les prestations.

L’appartement bénéficie d’un cadre de vie très agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée.

Bail en cours au loyer de 24648 € hors charges annuel, libre au plus tard le 01/02/2029.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Référence: 86824592
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2022

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr