EXCEPTIONNEL Local commercial Voiron

A Voiron centre, avec une visibilité exceptionnelle, à 25 minutes de Grenoble seulement, ce local commercial de 423 m² bénéficie d'un emplacement dominant stratégique dans le Voiron historique. Entouré de nombreuses places de stationnement, de zones commerçantes et d'habitations, cet espace prêt-à être exploité est idéalement situé dans un environnement dynamique pour toute activité commerciale. Idéal pharmacie, boutiques, restauration, mini-market... Flux piéton et automobiles +++ A l'extérieur, ce local commercial propose deux belles vitrines distinctes de 11 mètres et 10 mètres inéaires respectivement avec portes automatiques et portiques de sécurité. A l'intérieur, la surface de 408 m² en loi Carrez se divise en 12 pièces. Surface divi2 sible en 2 magasins de vente avec entrées distinctes, une mezzanine, des bureaux, deux coins repas, de nombreux rangements, des salles de stockage. Climatisé et avec accès PMR, cet espace lumineux grâce à sa verrière est parfait pour une activité commerciale prospère, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants et utilisateurs. L'espace est complété par un monte-charge, un passe-plat et deux caves sur 107 m², offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement selon les besoins. Possibilité de location à 3 600 euros HT/mois. Sous-location possible aussi. Prix de vente 600 000 euros + honoraires d'agence charges acquéreur de 36 000 euros HT (43 200 euros TTC) soit 636 000 euros HT (643 200 euros TTC) Taxe foncière 4 947 euros Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 35.75 euros.