EXCLUSIVITÉ AMANDA Maison 4 chambres 111 m² Gévezé

INEO HABITAT vous propose cette maison familiale d'environ 111 m² habitables, située à Gévezé, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de la commune. Construite en 2013, cette maison offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert une pièce de vie, avec salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : Le palier, agrémenté d'un espace mezzanine, distribue 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. La maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'un garage avec espace buanderie / chaufferie, apportant un vrai confort de rangement au quotidien. Les atouts du bien : - Maison récente (2013) - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Espace mezzanine / bureau - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants - Chauffage individuel gaz - Maison fonctionnelle - Environnement calme Performance énergétique : DPE : C (63,3 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 120 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Prix : 314 400 euros FAI dont 4,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 300 000 euros Contact Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière [Coordonnées masquées] - www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)