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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison rénovée de 4 chambres avec vues à 2 pas d'un Golf
— Tombeboeuf 47380 —
Nos partenaires locaux
Cette superbe maison, joliment rénovée, est idéalement située à seulement 20 minutes d'une gare, à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. C'est l'emplacement parfait pour ceux qui souhaitent profiter des attraits locaux tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. De plus, la proximité immédiate avec un golf 9 trous en fait une propriété très prisée par les amateurs de ce sport.
La maison s'étend sur deux niveaux. À l'étage supérieur, vous trouverez une terrasse / balcon couverte offrant de magnifiques vues, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet étage est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, garantissant un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle de jeux, une buanderie, une cave et deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante. Cette partie dispose d'un accès a une seconde terrasse couverte supplémentaire.
La propriété est équipée de double vitrage et bénéficie d'un sol en travertin qui s'étend sur l'ensemble de la maison.
Le jardin fleuri, est agrémenté d'une piscine de 5m x 10m avec une grande terrasse en travertin parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été.
La maison s'étend sur deux niveaux. À l'étage supérieur, vous trouverez une terrasse / balcon couverte offrant de magnifiques vues, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet étage est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, garantissant un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle de jeux, une buanderie, une cave et deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante. Cette partie dispose d'un accès a une seconde terrasse couverte supplémentaire.
La propriété est équipée de double vitrage et bénéficie d'un sol en travertin qui s'étend sur l'ensemble de la maison.
Le jardin fleuri, est agrémenté d'une piscine de 5m x 10m avec une grande terrasse en travertin parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison rénovée de 4 chambres avec vues à 2 pas d'un Golf
325 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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