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Cozynergy

à Toulouse

Louvre / Palais-Royal / Place des Victoires

Name: Louvre / Palais-Royal / Place des Victoires
SKU: 86726765
Price: 1480000 EUR
Availability: InStock

— Paris-1e 75001 —

1 480 000 €

98 m²

4 pièces

Iconic Paris Immobilier

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Idéalement situé en plein cœur de Paris, à deux pas du Louvre, de la Place des Victoires et dans la percée de la Place de Valois, très bel appartement situé au 4ème étage accessible par ascenseur au sein d'un immeuble de standing. Traversant et offrant des vues dégagées, ce dernier est baigné de soleil grâce à ses grandes doubles fenêtres dans toutes les pièces.

Aujourd'hui, il se présente ainsi :

- une salle à manger
- un grand séjour
- une cuisine séparée
- une master bedroom avec dressing et salle de bains
- une seconde chambre
- des toilettes invités

Calme
Traversant
Parquet en point de Hongrie
Ascenseur
Travaux à prévoir

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86726765
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 590 € - 4 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr