Name: Maison 94 m² à Gournay-En-Bray
SKU: 102V3507M
Price: 188000 EUR
Availability: InStock

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à Le Mesnil-Esnard

188 000 €

94 m² / 1 621 m²

6 pièces

Sylvain Immobilier

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MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES ? GRAND TERRAIN ? DÉPENDANCES ? PROCHE COMMODITÉS

Située à proximité de toutes commodités à 20 min de Forges les eaux à deux pas de Gournay en bray, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un coin bureau dessert trois chambres, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
La maison dispose également d'une cave et d'une chaufferie attenante.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs aménagements :
-Grand garage avec porte motorisée
-Portail motorisé
-Carport
-Dépendance

Équipements supplémentaires :
-Panneaux solaires
-Adoucisseur d'eau
-Volets roulants solaires au rez-de-chaussée
-Volets roulants électriques sur les Velux
-Store banne

Le tout sur un terrain d'environ 1621 m², offrant un bel espace extérieur.

Une maison fonctionnelle et bien équipée à découvrir sans tarder !

Référence: 102V3507M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr