Name: Maison 4 chambres , terrain clos de 1114 M²
SKU: 86783206
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

398 000 €

132 m² / 1 114 m²

9 pièces

FDA Immobilier

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EXCLUSIVITE
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison familiale sans aucun travaux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 114 m², elle séduira les amateurs de nature et de sérénité.

Au rez-de-jardin :
• Une entrée accueillante
• Deux chambres
• Un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux • Une cuisine équipée • Une salle de bain • Un toilette indépendant • Un garage

À l’étage :
• Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative • Une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un espace détente • Un toilette indépendant

Les plus de la maison :
• Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir • Terrain clos de 1 114 m² • Jardin arboré • Installation de panneaux photovoltaïques en août 2025, permettant de bénéficier de coûts énergétiques réduits • Secteur calme et très recherché

Cette maison construite en 1991 présente une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, dans un cadre privilégié

Référence: 86783206
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr