Name: Maison de 260m2 en Drôme Provençale, Jardin arboré de 2.380m², Piscine, Garage, 2 logements indépendants
SKU: 2021258
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

389 000 €

260 m² / 2 380 m²

10 pièces

HA.IMMO - Drôme / Ardèche

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EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! En Drôme Provençale, à Charols, propriété avec 2 logements indépendants ! Découvrez ce bien d'une superficie habitable de 260m2, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'accueil. Le jardin arboré de 2.380m2 et l'espace piscine offrent un cadre verdoyant et paisible, qui vous invitent à la détente et à profiter pleinement des journées ensoleillées. Au Rez-de-chaussée, la superficie habitable est de 185 m². Il se compose : - D'une pièce de vie avec cuisine ouverte - D'un double séjour - De 5 chambres dont 1 suite parentale - D'un garage - De terrasses ombragées - D'un potentiel locatif estimé est de 1.500 euros / mois. A l'étage, le T3 indépendant a une superficie habitable de 75 m². Il se compose : - D'un salon-séjour - D'une cuisine indépendante - De 2 chambres - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D'une terrasse couverte avec vue sur les 3 Becs - D'un potentiel locatif estimé est de 750 euros / mois. Les PLUS : - Environnement calme - Garage - École primaire dans le village - École maternelle et collège à moins de 5 km - Transports en commun Un bien qui mêle caractère, charme et art de vivre en Drôme Provençale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. ORTEGA Damien. [Coordonnées masquées]. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Référence: 2021258
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2023

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr