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Cozynergy

à Toulouse

Cap ferret entre mimbeau et ocean

Name: Cap ferret entre mimbeau et ocean
SKU: 8232026
Price: 1560000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

1 560 000 €

130 m² / 1 077 m²

5 pièces

M & W ASSOCIÉS

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Idéalement située dans le triangle d'or, à deux pas des plages exceptionnelles du Bassin et de l'Océan, cette charmante maison d'environ 130m² s'inscrit sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1000m², offrant un cadre rare calme et privilégié.
Elle propose un agréable salon exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine ainsi que cinq chambres confortables. Une agréable terrasse couverte exposée ouest invite à profiter pleinement des fins de journées et de la douceur du climat.
Un bien pouvant bénéficier de quelques petits rafraichissements, niché dans un environnement recherché, idéal pour une résidence secondaire.

Référence: 8232026

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 860 € - 5 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr