Coup de coeur : le charme du rénové en plein coeur d'elbeuf

Vous cherchez la perle rare ? LEMAISTRE IMMOBILIER et Alexandre GENTY vous ouvrent les portes de ce superbe appartement de 68,49 m², où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne. Rénové avec des matériaux de qualité en 2019, cet appartement au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée n'attend plus que vos valises ! POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER : UN BAIN DE LUMIÈRE Imaginez un double séjour XXL de 36 m² ! Traversant et baigné de soleil toute la journée, c'est l'espace idéal pour recevoir ou chiller dans une ambiance apaisante. UNE CUISINE DE CHEF : Moderne, entièrement aménagée et équipée, elle est prête pour vos meilleurs dîners entre amis ! LE LUXE DU CENTRE-VILLE : Un grand garage privatif (box fermé) de 15 m² ! Fini la galère pour se garer. En bonus ? Une immense cave de 15 m² saine et éclairée pour tout stocker sans encombrer votre intérieur. ? CÔTÉ NUIT : Une chambre cosy de 10 m², une salle d'eau moderne et des rangements astucieux dès l'entrée pour un quotidien ultra-fluide. LE BON PLAN INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT : Libre dès Octobre : Idéal pour emménager ou relouer rapidement. Potentiel locatif : 570 euros HC / mois Maîtrise des charges : Seulement 277 euros / trimestre. Confort technique : Double vitrage, chauffage individuel gaz, DPE classe D. TOUT A PIED : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. La vie citadine avec la tranquillité d'une résidence fermée. UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Ne laissez pas passer ce bijou. Un appartement de cette qualité avec garage et cave en plein centre, ça ne reste jamais longtemps.. Contactez-moi vite pour une visite : Alexandre GENTY 06x85x57x15x39 02x35x22x40x50 Réf : 0508AG - Alexandre GENTY (EI) Agent Commercial RSAC Evreux n°100 502 863 Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1107 euros.