maison rénovée de 130 m² avec grand jardin et potentiel de division - Sainte-Reine de Bretagne

Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et grands espaces ? Découvrez cette maison familiale de 130 m², rénovée avec des prestations de qualité. Avec son excellente performance énergétique (DPE : B), elle garantit un cadre de vie sain, économique et sans travaux. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE ET LUMINOSITÉ - Une entrée accueillante aménagée avec placard et WC indépendant. - Une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière naturelle, qui se prolonge sur une véranda exposée plein Sud. Un véritable jardin d'hiver pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une cuisine ouverte, moderne et pensée pour la convivialité. Le "plus" fonctionnel : une buanderie attenante communiquant avec un espace bureau ou atelier, l'agencement idéal pour le télétravail. ?? A L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT - Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux. - Un grand dressing indépendant, l'atout parfait pour votre organisation. - Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. ? EXTÉRIEURS et POTENTIEL : UN ATOUT RARE Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Dépendance incluse : Parfaite pour du stockage ou facilement transformable en garage selon vos besoins. ? Opportunité patrimoniale : Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m² (une aubaine pour une valorisation immobilière immédiate ou un projet futur). Des vues aériennes par drone et des modélisations 3D sont disponibles sur demande pour vous aider à visualiser ce découpage parcellaire. ? LES POINTS FORTS : Confort thermique optimal : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) et isolation très performante (DPE : B). Zéro travaux : Rénovation totale de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Praticité : Transports scolaires à proximité immédiate pour rejoindre facilement les écoles et collèges de Pontchâteau. Ne laissez pas passer ce bien unique sur le marché, qui conjugue charme, modernité et fort potentiel d'évolution. Alexandre BARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00188 - SAINT NAZAIRE.