Maison 119 m² à Saint-Martin-De-Valgalgues

Maison familiale avec superbe jardin arboré de 1 462 m², véranda et piscine – Exposition plein sud

Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison familiale de 119,94 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 462 m², véritable atout du bien. Le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, offre un cadre naturel paisible avec de beaux espaces de détente, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La propriété dispose notamment d'une piscine en dur de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin et laissant entrevoir un fort potentiel après résolution d'un problème technique.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée et entièrement équipée de 9 m2, une salle à manger de 9,20 m2, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 34 m², lumineux et convivial. Ce niveau se complète d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une agréable véranda complète cet espace de vie et fait office de salle à manger supplémentaire idéale pour la mi-saison.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ( allant de 9,28 m2 à 12,50 m2), dont certaines disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter ce niveau et peut facilement accueillir un bureau.
Un balcon de 4 m², accessible depuis l'étage, apporte un espace extérieur supplémentaire pour une des trois chambres.

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement par fosse septique ( possibilité de raccordement au tout-à-l'égout ), DPE D.

Le bien dispose également d'un garage avec carport d'environ 25 m², pratique pour le stationnement et le rangement.

Les atouts majeurs :
Superbe terrain arboré de 1 462 m²
Jardin verdoyant
Véranda très agréable
Piscine en dur 10 x 5 m
Maison lumineuse exposée plein sud
Cuisine aménagée et équipée
Garage / carport

Une maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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