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Secteur Monplaisir, CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose cet appartement T4 de 90.50 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec une vue dégagée et d'une double exposition Est-Ouest .
Cet appartement , construit en 1985, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous y trouverez: Un double séjour spacieux de 32 m², une belle cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc. L'ensemble est à rafraichir mais un offre un tres beau potentiel
LES PHOTOS DES PIECES VIDES ONT ETE GENERE PAR L'IA. Plus de photos sur demande.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 7,38 m², d'une cave de 3 m² et de 2 places de stationnement (une en s/sol et une en extérieure.)
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel et de menuiserie double vitrage pour une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles( écoles primaires, collèges, lycée, écoles préparatoires) des supermarchés (FRANPRIX) et des transports en commun,(Métro ligne D à 220m, Tramway T4 à 700m).
DPE: D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2370 par an
TF: 1615
Charges de copropriété: 185/mois (eau froide inclus).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 495 000
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet appartement , construit en 1985, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous y trouverez: Un double séjour spacieux de 32 m², une belle cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc. L'ensemble est à rafraichir mais un offre un tres beau potentiel
LES PHOTOS DES PIECES VIDES ONT ETE GENERE PAR L'IA. Plus de photos sur demande.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 7,38 m², d'une cave de 3 m² et de 2 places de stationnement (une en s/sol et une en extérieure.)
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel et de menuiserie double vitrage pour une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles( écoles primaires, collèges, lycée, écoles préparatoires) des supermarchés (FRANPRIX) et des transports en commun,(Métro ligne D à 220m, Tramway T4 à 700m).
DPE: D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2370 par an
TF: 1615
Charges de copropriété: 185/mois (eau froide inclus).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 495 000
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: BS1252-CAFIMM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 2220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 90 m² à Lyon-3e
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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