Appartement 2 chambres - balcon - parking - hyper centre Biscarrosse

Appartement avec balcon situé en hyper centre de Biscarrosse, à seulement 200 m de l'église et des commerces. Un emplacement recherché qui permet de tout faire à pied au quotidien. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2017, cet appartement lumineux d'environ 49 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein coeur de Biscarrosse. Le séjour exposé ouest s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Un espace idéal pour prendre son petit déjeuner ou partager un moment de détente en extérieur, sans vis-à-vis direct. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Biscarrosse ou un investissement locatif prêt à exploiter. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - deux chambres avec placards aménagés - une salle d'eau - WC A l'extérieur : - un balcon exposé ouest - une place de parking privative, particulièrement appréciable en centre-ville L'immeuble, construit en 2017, respecte la norme thermique RT 2012 et bénéficie d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. Petite copropriété de seulement 4 lots principaux, avec très peu de charges. Un bien rare en hyper centre de Biscarrosse, idéal pour profiter d'un mode de vie tout à pied. Prix de vente : 228 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires : 5 % à la charge vendeur DPE : classe énergie B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 850 euros par an (prix indexés sur l'année 2021) Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre total de lots : 11 Montant moyen annuel des charges : 132 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 132.15 euros.