Appartement 47 m² à Lyon-7e

LYON 7 – Grande Rue de la Guillotière – Appartement T2 de 47,6 m²

Situé au 4? étage d'un immeuble ancien de caractère (avant 1948), cet appartement d'environ 47,6 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une alcôve pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement dispose de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée récemment.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans un quartier vivant et central de Lyon.

Caractéristiques :
- Surface : 47,64 m²
- Étage : 4? étage
- Immeuble ancien (avant 1948)
- Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation
- Double vitrage bois
- Appartement à rafraîchir

Performance énergétique :
- DPE : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 990 € par an (indexées 2021-2023