Maison 176 m² à Albias

À seulement 20 minutes de Montauban, au coeur de la commune d'Albias, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme d'environ175 m², implanté sur un terrain plat d'environ 4 000 m².
Derrière ses murs se cache une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Que vous rêviez d'une élégante demeure familiale, d'une résidence secondaire au charme authentique ou d'un havre de paix à la campagne.
Les amateurs de rénovation seront séduits par le cachet préservé de l'ancien. Les tomettes d'époque, les cheminées anciennes et les nombreux éléments authentiques présents pourront être conservés et sublimés. Les volumes généreux permettent d'imaginer des espaces de vie chaleureux.
Chaque pièce laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette demeure n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat et révéler son plein potentiel.
Un vaste garage d'environ 75 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples usages : atelier, espace de stockage...
Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son projet : piscine, jardin paysager, verger, potager ou espaces de détente pour profiter pleinement du calme environnant.
Au-delà d'un projet résidentiel, cette propriété offre également de belles perspectives pour une activité touristique ou événementielle.Son cadre champêtre, ses dépendances et ses espaces extérieurs se prêtent parfaitement à la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un lieu de réception pour événements privés ou professionnels ,voire d'un espace dédié aux séminaires ou aux activités de bien-être.
Rare sur le secteur, ce corps de ferme réunit authenticité, volumes et potentiel dans un cadre de vie privilégié. Il représente une opportunité pour les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des projets ambitieux mêlant résidence de charme et activité professionnelle.
Une propriété de caractère à réinventer selon vos envies, où charme de l'ancien, qualité de vie et multiples possibilités d'exploitation se conjuguent harmonieusement.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5667.00 et 7668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.