Commerce 180 m² à Chateau-Arnoux-Saint-Auban

Idéalement situé sur l'axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.

Il se compose d'un local commercial d'environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.

À l'étage, un appartement T4 en duplex d'environ 130 m² avec terrasse complète l'ensemble.

Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l'attractivité du bien.

Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement permettent d'envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 250 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 ¤ HT + 2 950 ¤ TVA, soit 17 700 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 250 ¤. (gedeon_26118_32781716)