Idéalement situé sur l'axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.
Il se compose d'un local commercial d'environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.
À l'étage, un appartement T4 en duplex d'environ 130 m² avec terrasse complète l'ensemble.
Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l'attractivité du bien.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement permettent d'envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 ¤ HT + 2 950 ¤ TVA, soit 297 950 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 280 250 ¤ TTC Honoraires d'agence : 14 750 ¤ HT + 2 950 ¤ TVA, soit 17 700 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 250 ¤. (gedeon_26118_32781716)
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Référence: 787534 Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Commerce 180 m² à Chateau-Arnoux-Saint-Auban
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr