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MMA Longuenesse

à Longuenesse

399 000 €

229 m² / 364 m²

4 pièces

Sixième Avenue Saint-Omer

Nos partenaires locaux

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Votre agence Sixième Avenue de Saint-Omer vous propose à la vente, cette bâtisse de 230m2 habitables située en centre-ville de Saint-Omer à deux pas de la Chapelle des Jésuites ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour cet immeuble/maison qui a été entièrement rénové et disposant d'une étiquette énergétique en B ! Option 1: En faire un immeuble exclusivement à but locatif, il est actuellement composé de 4 lots, deux T3 et deux T2 dont un disposant d'une entrée indépendante. On peut prétendre à un rendement locatif d'environ 30 000 euros à l'année. Option 2: En faire une maison d'habitation, c'est possible, historiquement c'était le cas mais cela nécessitera quelques transformation. On aurait donc une maison de 230m2 avec 5 chambres au minimum. Option 3: Un mixte des proposition 1 et 2, avec une partie habitation sur les 3/4 du bâtiment mais en conservant le T2 qui possède un accès indépendant pour y faire de la location courte durée par exemple. Côté extérieur, le bâtiment dispose d'un jardin avec terrasse et d'un accès à une cave qui fait toute la superfine rez-de-chaussée. Envie d'en savoir plus sur cette ensemble immobilier ou de découvrir notre visite 3D, alors n'attendez plus et contactez nous !

Référence: 774
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Saint Omer - 229 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble Saint Omer - 229 m2

399 000 €