Appartement 29 m² à Lyon-7e

Rue Montesquieu, à deux pas des berges du Rhône et de la Place Bellecour, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec placard et cheminée décorative et une salle de bain avec WC.

Travaux de rénovation à prévoir.
Ce qu'on aime :

Son emplacement, dans un quartier animé avec restaurants, bars, commerces et sa proximité avec la Presqu'île
Son potentiel de rénovation
Sa luminosité

Prix de vente du bien : 133 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 42€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.