EXCLUSIVITÉ Havre de paix à Donzy – 188 m² avec fort potentiel

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 188 m² habitables séduira aussi bien une famille qu'un porteur de projet grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes. Vous profiterez également d'une grande véranda rénovée, idéale pour créer un jardin d'hiver, un salon détente ou un espace de réception selon vos envies. Le terrain arboré d'environ 3 400 m² ainsi que les dépendances offrent un potentiel rare : création de gîtes, division en plusieurs logements, projet événementiel, séminaires, activité professionnelle ou touristique. Le bien dispose également d'une fosse pour garage, idéale pour les passionnés de mécanique ou les besoins professionnels, ainsi qu'une pièce récemment repeinte pouvant facilement être aménagée en salle de sport, bureau, atelier ou espace indépendant selon vos projets. La maison bénéficie aussi de panneaux solaires récents et d'une pompe à chaleur, apportant un réel confort énergétique au quotidien. Un bien avec du charme, du volume et un énorme potentiel à découvrir rapidement. Réf 5759. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAGRANGE Manon - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 913 202 321 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an.