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— Istres 13800 —
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Coup de cœur absolu pour cette propriété T4 plus bureau, authentique et atypique pleine de charme avec piscine, une cave en pierres, un atelier, un espace équestre et un poulailler, autour de l'étang de l'olivier à istres sur 2 642m² paysagés, avec vue dominante et arborée.
Au rdc, un espace de vie de 88m² comprenant une grande véranda avec espace dinatoire et jacuzzi, un salon cocooning avec insert et clim, une cuisine ouverte et équipée, mais aussi une buanderie à l'entrée, une chambre avec rangement suspendu, une salle de bain double vasque et un wc indépendant ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Un bureau indépendant avec salle d'eau et wc.
Une magnifique cave authentique en pierres.
Un atelier avec carport voitures attenant.
Une piscine 9 x 4,50 effet miroir avec banc immergé et bâche à barre se font dans le paysage avec son solarium.
Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage.
L'espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices, possibilité de louer trois prairies dont 2 attenantes 8 000m² /4 500m² avec hangar à foin et une d'un hectare œ à 200 mètres de la propriété.
Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards aux prestations soignées, au calme absolu mais pas isolée, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité.
Dépaysement assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 604064 )
Au rdc, un espace de vie de 88m² comprenant une grande véranda avec espace dinatoire et jacuzzi, un salon cocooning avec insert et clim, une cuisine ouverte et équipée, mais aussi une buanderie à l'entrée, une chambre avec rangement suspendu, une salle de bain double vasque et un wc indépendant ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Un bureau indépendant avec salle d'eau et wc.
Une magnifique cave authentique en pierres.
Un atelier avec carport voitures attenant.
Une piscine 9 x 4,50 effet miroir avec banc immergé et bâche à barre se font dans le paysage avec son solarium.
Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage.
L'espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices, possibilité de louer trois prairies dont 2 attenantes 8 000m² /4 500m² avec hangar à foin et une d'un hectare œ à 200 mètres de la propriété.
Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards aux prestations soignées, au calme absolu mais pas isolée, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité.
Dépaysement assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 604064 )
Référence: 830039518704
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete au charme absolu!
580 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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