Maison coup de cœur avec piscine - 5 Suites - 445 m² - Villerest (42300) – 650 000 euros

Découvrez cette superbe propriété de caractère de 445 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, idéalement située à Villerest, dans un environnement calme et recherché à seulement 5/10 minutes de Roanne.

Pensée et agencée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, cette demeure à la charmante façade à colombages offre des volumes exceptionnels et un cadre chaleureux, propice à recevoir une clientèle en quête de confort et d'authenticité.

La maison se compose de :

• 5 chambres spacieuses, chacune avec leur salle de bain et WC privatifs, idéales pour une activité d'hébergement haut de gamme
• 2 grands dortoirs (61 m² et 55 m²), parfaits pour accueillir des groupes, familles...
• 3 salons de réception (22 m², 58 m² et 58 m²), offrant de beaux espaces de convivialité pour les hôtes
• 2 cuisines entièrement équipées (31 m² et 21 m²), adaptées à la préparation de repas ou tables d'hôtes
• Une cave de 21 m² pour le stockage
• Un garage sécurisé de 33 m²

Les extérieurs viennent compléter parfaitement l'expérience client :

• Une agréable terrasse pour les repas en plein air
• Un espace détente cocooning
• Une piscine, véritable atout pour séduire la clientèle estivale

Confort et prestations :

• Chauffage central au gaz
• Tout-à-l'égout
• Maison parfaitement entretenue, prête à exploiter sans travaux
• DPE : C

Situation idéale pour une activité touristique :

• Roanne à 5 minutes
• Saint-Étienne à environ 1h15
• Lyon et Clermont-Ferrand à 1h30
• Vichy à 1h

Ce bien rare représente une opportunité clé en main pour développer une activité de chambres d'hôtes rentable ou allier résidence principale et projet professionnel dans un cadre privilégié.

Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 595820 )