Local commercial - contes centre

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, au coeur de Contes et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier d'environ 60 m² Loi Carrez se compose de deux lots indissociables, vendus uniquement en totalité.
Anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, tout en permettant un usage mixte (professionnel et habitation) selon votre projet.

Configuration actuelle :
o Entrée / espace d'accueilo Grande pièce principale lumineuseo Deux pièces indépendantes (bureaux ou salles de soins)o Salle d'eauo WC séparéso Balcon exposé Est

Les + :
? Deux lots réunis - fort potentiel d'aménagement? Accès de plain-pied? Distribution modulable selon l'activité? Possibilité d'usage mixte? Emplacement pratique et accessible
Idéal pour professions libérales, médicales, bureaux ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent.
Une opportunité rare à adapter selon vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds