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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Saint-Herblain, Maison à fort potentiel – 76 m² habitables sur terrain de 276 m²
— Saint-Herblain 44800 —
Nos partenaires locaux
RÉVÉLEZ LE POTENTIEL : Votre future pépite à Saint-Herblain Châtaigniers !
Marre des maisons standardisées ? Créez la vôtre. Située au pied du recherché Rond-Point des Châtaigniers, cette maison est la "toile blanche" ultime pour ceux qui veulent allier emplacement stratégique et personnalisation totale. Que vous soyez primo-accédant passionné de déco ou investisseur averti, ce projet est fait pour vous.
Les points forts qui font la différence :
Emplacement n°1 : Calme absolu à deux pas du Tram (arrêt Châtaigniers), des commerces et des écoles. Tout se fait à pied !
Potentiel d'évolution : 76 m² habitables actuels sur deux niveaux, avec une structure saine permettant une extension significative ou l'aménagement de combles.
Zéro surprise : Des devis détaillés (isolation, électricité, chauffage) sont déjà disponibles pour chiffrer votre projet sereinement.
Un agencement à votre image
Rez-de-chaussée : Imaginez une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le jardin. Une modularité totale pour créer un espace convivial et baigné de lumière.
Étage "Nuit" : Actuellement configuré en chambres, l'étage peut être optimisé en 3 chambres confortables ou en colocation premium grâce à la proximité des pôles d'études.
Le "Plus" Logistique : Un garage privatif sécurisé à proximité immédiate. Un luxe rare et indispensable dans ce secteur.
Côté Jardin
La parcelle de 276 m² vous offre un extérieur intime : parfait pour une terrasse bois, un potager urbain ou un espace de jeux sécurisé pour les enfants.
Une vie de quartier privilégiée
Vivre ici, c'est choisir la praticité :
Transports : Accès direct Nantes Centre via Tram et Bus.
Éducation : De la maternelle au lycée, tout est accessible en quelques minutes.
Commodités : Supermarché, services de santé et équipements sportifs au bout de la rue.
"Le meilleur moment pour investir, c'est quand tout reste à inventer." Ne laissez pas cette opportunité passer, les biens avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur Saint-Herblain.
Prêt à dessiner votre futur ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien
Référence agence : 509
Marre des maisons standardisées ? Créez la vôtre. Située au pied du recherché Rond-Point des Châtaigniers, cette maison est la "toile blanche" ultime pour ceux qui veulent allier emplacement stratégique et personnalisation totale. Que vous soyez primo-accédant passionné de déco ou investisseur averti, ce projet est fait pour vous.
Les points forts qui font la différence :
Emplacement n°1 : Calme absolu à deux pas du Tram (arrêt Châtaigniers), des commerces et des écoles. Tout se fait à pied !
Potentiel d'évolution : 76 m² habitables actuels sur deux niveaux, avec une structure saine permettant une extension significative ou l'aménagement de combles.
Zéro surprise : Des devis détaillés (isolation, électricité, chauffage) sont déjà disponibles pour chiffrer votre projet sereinement.
Un agencement à votre image
Rez-de-chaussée : Imaginez une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le jardin. Une modularité totale pour créer un espace convivial et baigné de lumière.
Étage "Nuit" : Actuellement configuré en chambres, l'étage peut être optimisé en 3 chambres confortables ou en colocation premium grâce à la proximité des pôles d'études.
Le "Plus" Logistique : Un garage privatif sécurisé à proximité immédiate. Un luxe rare et indispensable dans ce secteur.
Côté Jardin
La parcelle de 276 m² vous offre un extérieur intime : parfait pour une terrasse bois, un potager urbain ou un espace de jeux sécurisé pour les enfants.
Une vie de quartier privilégiée
Vivre ici, c'est choisir la praticité :
Transports : Accès direct Nantes Centre via Tram et Bus.
Éducation : De la maternelle au lycée, tout est accessible en quelques minutes.
Commodités : Supermarché, services de santé et équipements sportifs au bout de la rue.
"Le meilleur moment pour investir, c'est quand tout reste à inventer." Ne laissez pas cette opportunité passer, les biens avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur Saint-Herblain.
Prêt à dessiner votre futur ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien
Référence agence : 509
Référence: B470-YHG-BRC
Honoraires d'agence de 4.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Herblain, Maison à fort potentiel – 76 m² habitables sur terrain de 276 m²
230 890 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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