Au coeur de Guingamp, à seulement quelques pas de la place Saint-Sauveur, cette maison de ville attend son nouveau souffle.
Avec ses plus de 105 m2 habitables, ses 4 chambres et son jardin clos avec puits, elle offre une belle base pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
L'agencement est pratique :
au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, un WC, un garage et une buanderie,
à l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette.
La maison demande une rénovation complète, mais c'est justement ce qui en fait tout l'intérêt : les volumes sont là, la situation est idéale, et chacun pourra y projeter son style, ses envies, son histoire. Validation de la Mairie pour diviser en 3 logements.
Un bien authentique, au potentiel évident, dans un secteur vivant et recherché de Guingamp.
DPE F (354) GES E (68)
Appelez le [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements.
Honoraires : 6% TTC de 85 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Soit 90 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : BBE-0025182
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504
Cette annonce vous est proposée par BARRE BENOIT - - NoRSAC: EN COURS 4, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 241_BBE1-0025182 Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 13/06/2025
Coûts annuels estimés :
3 220 € - 4 380 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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