EXCUSIVITÉ FONCIA : SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE quartier BAUGERIE, élégante maison T4 en R+1 de 82,15 m2 avec garage, jardin clos

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :
Dans le quartier résidentiel de la Baugerie, à proximité immédiate des transports en commun, quelques pas des bords de Loire, des commerces et quelques minutes du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette maison contemporaine (norme BBC) en R+1 de 82,15 m2 au sol et 80,55 m2 Carrez, implantée dans l'enceinte sécurisée par portail automatique d'une agréable copropriété de standing. Mitoyen des deux côtés par les garages, ce bien de qualité propose au RDC : une entrée avec placard et WC + lavabo, un vaste séjour avec coin cuisine et grand placard sous escalier, un garage de 20,43 m2 avec accès direct à un agréable jardin clos exposé SUD-OUEST. Le volume du RDC est prolongé vers l'extérieur côté jardin par une grande terrasse. À l'étage, un WC, une salle de bain avec double vasque et 3 chambres, dont l'une avec un grand placard, les deux autres ayant accès à une seconde terrasse de 20 m2 avec pergola surplombant le jardin. Un emplacement de stationnement extérieur devant le garage est associé à cette villa T4 équipée d'une chaudière gaz et d'un ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires thermiques assurants confort et économies d'énergies.
Ce bien rare, qui offre une cadre vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis sera libre au 1er aout 2026, mais n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.